Úvodní strana

Zajišťujeme správu budov, domů a majetku. Zabezpečujeme intalatérské, topenářské, zednické, elektrikářské a zámečnické práce. Nonstop havarijní služba.

efektivní kontrola hospodaření s Vaším majetkem prostřednictvím samosprávného ovlivnění činnosti správce
evidence záloh, došlých faktur, fondu oprav včetně ročního vyúčtování
sledování veškerých příjmů a výdajů
pojistné smlouvy za celý objekt
vedení účetnictví společenství vlastníků v souladu se zákonem.
předkládání zprávy o činnosti, finančním hospodaření a stavu společných částí budovy
zajištění tvorby krátkodobých i dlouhodobých plánů oprav včetně projednání možností finančního krytí
veškeré nutné revize dle platných ČSN s následným odstraněním zjištěných závad
provoz technických zařízení dle platných ČSN (kotelny, výměníkové stanice, výtahy)
dodávky všech služeb včetně jejich rozúčtování
zajišťování úklidů objektu, chodníků
údržba, běžné opravy a GO včetně vypsání a vyhodnocení zakázek
instalatérské, topenářské, zednické, elektrikářské a zámečnické práce
nonstop havarijní služba

Nabízíme činnost profesionálního předsedy SVJ. Jedná se o výkon funkce statutárního orgánu SVJ.

DŮLEŽITÁ UPOZORNĚNÍ

Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb.

Od 1. 1. 2014 vstoupil v platnost nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb. Jeho plné znění je k dispozici např. na této adrese http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcansky-zakonik. Z hlediska SVJ se jedná zejména o ustanovení uvedná v § 1158 - § 1222, § 3041, § 3042 a § 3063.

Potvrzení o bezdlužnosti

Od 1. 1. 2014 v souvislosti s NOZ je při převodu vlastnického práva k bytové jednotce nutno vystavit potvrzení o stavu závazků.
V případě, že se na výbor SVJ obrátí vlastník, kontaktujte SBDM. Potvrzení vystavíme a zašleme e-mailem k podpisu a předání vlastníkovi (jeden výtisk o předání si uschovejte).

Povinnost energetických štítků

Od 1. 1. 2013 platí povinnost energetických štítků dle zákona č. 318/2012 Sb.
Podrobnosti jsou k dipozici na SBDM a předsedů SVJ.

ZMĚNA ZDANĚNÍ A ZÁKONNÝCH ODVODŮ Z PŘÍJMŮ ZA VÝKON FUNKCE VE VÝBORU SVJ OD 1. 1. 2025

Od 1. 1. 2025 dochází ke zvýšení částky rozhodné pro účast zaměstnanců na nemocenském pojištění. Účast na nemocenském pojištění u zaměstnání malého rozsahu je od částky 4.500 Kč (včetně). Do zaměstnání malého rozsahu spadají funkční odměny se sjednaným měsíčním příjmem menším než tato stanovená hranice. Dále dochází ke sjednocení limitů pro účast na nemocenské pojištění s limitem pro zdanění těchto příjmů srážkovou daní.
To znamená, že pokud odměňovaný člen výboru SVJ nemá podepsané prohlášení k daní u SVJ a jeho odměna bude do částky 4.499,-Kč hrubého výdělku včetně, tak nevzniká účast na nemocenském pojištění (tedy ani povinnost platit pojistné odvody) a lze uplatnit srážkovou daň.
U částky právě a přesně 4.500,-Kč hrubého výdělku již vzniká účast na nemocenském pojištění (a sráží se pojistné odvody) a už nelze uplatnit srážkovou daň.